Sølyst 5, Grauballe

Fritidshus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1424 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 89 m².2.032.493 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,60 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	316 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	61 m²	74 m	30-07-2026	762.500 kr.	12.500 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	64 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	778 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	528 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	954 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	910 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	261 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,4 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	223 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu