Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Brandvænget 32

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.582 kr/m².3.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.869.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden jan. 2008
585k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20083.199.000 kr.31. dec. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat3.869.445 kr.Markedet · 1992731.770 kr.Markedet · 1993619.450 kr.Markedet · 1994994.500 kr.Markedet · 1995884.000 kr.Markedet · 19961.130.480 kr.Markedet · 19971.069.510 kr.Markedet · 19981.142.310 kr.Markedet · 19991.199.510 kr.Markedet · 20001.486.160 kr.Markedet · 20011.534.910 kr.Markedet · 20021.592.890 kr.Markedet · 20031.487.330 kr.Markedet · 20041.778.660 kr.Markedet · 20051.836.250 kr.Markedet · 20062.263.820 kr.Markedet · 20072.147.470 kr.Markedet · 20082.636.400 kr.Markedet · 20091.861.600 kr.Markedet · 20101.995.630 kr.Markedet · 20111.824.810 kr.Markedet · 20121.965.080 kr.Markedet · 20131.643.850 kr.Markedet · 20142.044.900 kr.Markedet · 20152.396.680 kr.Markedet · 20161.980.160 kr.Markedet · 20172.275.000 kr.Markedet · 20182.215.460 kr.Markedet · 20192.562.950 kr.Markedet · 20202.757.560 kr.Markedet · 20213.049.280 kr.Markedet · 20223.388.970 kr.Markedet · 20232.918.370 kr.Markedet · 20243.250.000 kr.Markedet · 20253.260.010 kr.Markedet · 20263.944.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
3.199.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandvænget 12
2640 Hedehusene		143 m²93 m03-05-20243.395.000 kr.23.741 kr./m²
Brandvænget 4
2640 Hedehusene		145 m²26 m10-06-20264.700.000 kr.32.414 kr./m²
Brandvænget 16
2640 Hedehusene		175 m²146 m10-06-20264.350.000 kr.24.857 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²233 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²451 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
P. Mortensens Vej 2
2640 Hedehusene		135 m²299 m25-01-20263.425.000 kr.25.370 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²287 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Barfredsvej 8
2640 Hedehusene		123 m²273 m31-07-20243.440.000 kr.27.967 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²346 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng
2640 Hedehusene		130 m²941 m16-06-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden