Menu
For mæglere Log ind
Johan Kellers Vej 63, 2. th
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Johan Kellers Vej 63, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
9825 m²
Bebygget areal
1965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.814 kr/m².3.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.373 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.791.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,40 pct. siden okt. 2007
244k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.275.000 kr.I dag · vores estimat3.791.816 kr.Markedet · 1992329.770 kr.Markedet · 1993338.170 kr.Markedet · 1994298.340 kr.Markedet · 1995261.800 kr.Markedet · 1996400.890 kr.Markedet · 1997313.460 kr.Markedet · 1998421.400 kr.Markedet · 1999599.620 kr.Markedet · 2000765.100 kr.Markedet · 2001892.080 kr.Markedet · 20021.081.710 kr.Markedet · 20031.203.790 kr.Markedet · 20041.286.320 kr.Markedet · 20051.656.690 kr.Markedet · 20062.292.430 kr.Markedet · 20071.968.260 kr.Markedet · 20081.818.880 kr.Markedet · 20091.238.790 kr.Markedet · 20101.490.720 kr.Markedet · 20111.645.000 kr.Markedet · 20121.695.330 kr.Markedet · 20131.994.020 kr.Markedet · 20142.022.720 kr.Markedet · 20152.082.290 kr.Markedet · 20162.459.800 kr.Markedet · 20172.739.100 kr.Markedet · 20182.878.470 kr.Markedet · 20192.880.990 kr.Markedet · 20203.035.760 kr.Markedet · 20213.619.140 kr.Markedet · 20223.969.070 kr.Markedet · 20233.198.790 kr.Markedet · 20243.688.160 kr.Markedet · 20254.005.960 kr.Markedet · 20265.055.540 kr.Markedet · 20275.180.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Kellers Vej 63, 1. tv
2450 København SV		70 m²0 m18-06-20253.395.000 kr.48.500 kr./m²
Johan Kellers Vej 63, st. th
2450 København SV		70 m²0 m16-11-20232.200.000 kr.31.429 kr./m²
Johan Kellers Vej 61, 4. th
2450 København SV		70 m²13 m13-03-20253.500.000 kr.50.000 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 3. tv
2450 København SV		70 m²58 m02-07-20265.100.000 kr.72.857 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 2. tv
2450 København SV		70 m²58 m10-07-20253.800.000 kr.54.286 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, 2. th
2450 København SV		70 m²188 m13-05-20253.835.000 kr.54.786 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, st. th
2450 København SV		70 m²188 m12-05-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Johan Kellers Vej 33, 4. th
2450 København SV		71 m²161 m11-01-20242.750.000 kr.38.732 kr./m²
Johan Kellers Vej 63, 3. tv.
2450 København SV		81 m²0 m30-11-20264.995.000 kr.61.667 kr./m²
Johan Kellers Vej 63, 3. tv.
2450 København SV		81 m²0 m23-09-20264.995.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden