Kærgårdsvej 18, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 115 m².625.025 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering385.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1971Bygget
1970feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	43 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	104 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	77 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	67 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	72 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	606 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	578 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	619 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	645 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	328 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu