Sjølundsparken 32, 3150 Hellebæk — Rækkehus · 116 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.337 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 37.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 42.525 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.532.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	40 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	68 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	124 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hammermøllevej 3C 3150 Hellebæk	129 m²	310 m	17-09-2025	4.505.000 kr.	34.922 kr./m²
Kobberdamsvej 3 3150 Hellebæk	105 m²	602 m	16-10-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Hammermøllevej 3A 3150 Hellebæk	135 m²	320 m	01-09-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hammermøllevej 3K 3150 Hellebæk	144 m²	289 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	450 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	453 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	454 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu