Ejerlejlighed på 194 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1553). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
2385 m²
Bebygget areal
474 m²
Erhvervsareal
1149 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.700 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.493 kr/m².8.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 57.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.359.759 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+20,46 pct. siden maj 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1553 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1553 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2021 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.359.759 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V
140 m²
40 m
15-11-2024
7.300.000 kr.
52.143 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 2. th 1553 København V
139 m²
40 m
14-01-2026
9.295.000 kr.
66.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V
139 m²
40 m
06-01-2026
8.600.000 kr.
61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V
108 m²
41 m
11-01-2026
8.200.000 kr.
75.926 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40B, 2. tv 1553 København V
107 m²
56 m
27-09-2025
7.025.000 kr.
65.654 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1553
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
