Tindbækvej 55, Tindbæk

Villa · 191 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.550 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.537 kr/m².1.846.000 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.367.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
12. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	2,0 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	1,1 km	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	4,5 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	5,1 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	3,8 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	3,7 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	4,3 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	4,5 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	3,9 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	4,1 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu