Nørre Alle 4, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 183 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 183 m².994.605 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering854.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	152 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	53 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	229 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	247 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	685 m	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	517 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	214 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	657 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	335 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	458 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu