Nobilisvej 12

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.505 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².882.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.093.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.206.000 kr.
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	160 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	267 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	305 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	1,6 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	1,2 km	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	85 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,7 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	1,6 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	519 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,8 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu