Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Fædalhøjvej 2, Kokholm

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.760 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².2.503.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.120.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden aug. 2007
208k822k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20071.700.000 kr.30. sep. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.120.014 kr.Markedet · 1992817.072 kr.Markedet · 1993740.137 kr.Markedet · 1994610.797 kr.Markedet · 1995706.241 kr.Markedet · 1996903.596 kr.Markedet · 1997878.174 kr.Markedet · 1998976.071 kr.Markedet · 1999969.381 kr.Markedet · 2000607.675 kr.Markedet · 20011.263.741 kr.Markedet · 2002876.167 kr.Markedet · 20031.720.445 kr.Markedet · 20041.165.621 kr.Markedet · 20051.611.844 kr.Markedet · 20061.604.931 kr.Markedet · 20071.803.401 kr.Markedet · 20081.221.148 kr.Markedet · 20091.454.406 kr.Markedet · 20101.746.759 kr.Markedet · 20111.835.513 kr.Markedet · 20121.314.139 kr.Markedet · 20131.864.503 kr.Markedet · 20141.517.515 kr.Markedet · 20151.274.222 kr.Markedet · 20161.412.259 kr.Markedet · 20171.746.759 kr.Markedet · 20181.117.007 kr.Markedet · 20191.370.558 kr.Markedet · 20202.161.316 kr.Markedet · 20211.958.163 kr.Markedet · 20222.262.781 kr.Markedet · 20232.207.923 kr.Markedet · 20242.301.137 kr.Markedet · 20252.603.748 kr.Markedet · 20261.766.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup
8830 Tjele		208 m²1,1 km29-12-20231.525.000 kr.7.332 kr./m²
Søbakken 12, Rødding
8830 Tjele		193 m²1,2 km26-07-20242.567.500 kr.13.303 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding
8830 Tjele		199 m²1,6 km19-12-20232.650.000 kr.13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding
8830 Tjele		193 m²1,5 km17-04-20263.025.000 kr.15.674 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding
8830 Tjele		187 m²1,5 km22-02-20252.925.000 kr.15.642 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding
8830 Tjele		201 m²2,0 km08-04-20251.830.000 kr.9.104 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding
8830 Tjele		190 m²1,6 km03-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding
8830 Tjele		196 m²2,1 km05-11-20242.060.000 kr.10.510 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum
8830 Tjele		190 m²1,9 km15-10-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding
8830 Tjele		183 m²1,8 km06-03-20242.955.000 kr.16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden