Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Højdevej 6, 4. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1005 m²
Bebygget areal
201 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.022 kr/m².2.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 46.173 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.808.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,45 pct. siden jun. 2021
351k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.575.000 kr.31. okt. 20266.720.000 kr.I dag · vores estimat4.808.061 kr.Markedet · 1992546.630 kr.Markedet · 1993409.545 kr.Markedet · 1994466.925 kr.Markedet · 1995479.940 kr.Markedet · 1996657.020 kr.Markedet · 1997614.270 kr.Markedet · 1998557.840 kr.Markedet · 1999910.480 kr.Markedet · 2000996.265 kr.Markedet · 20011.275.945 kr.Markedet · 20021.512.210 kr.Markedet · 20031.640.460 kr.Markedet · 20041.727.765 kr.Markedet · 20051.899.810 kr.Markedet · 20062.650.215 kr.Markedet · 20072.582.860 kr.Markedet · 20082.488.050 kr.Markedet · 20092.400.555 kr.Markedet · 20102.155.075 kr.Markedet · 20112.130.185 kr.Markedet · 20122.049.055 kr.Markedet · 20132.590.460 kr.Markedet · 20142.611.550 kr.Markedet · 20152.760.035 kr.Markedet · 20163.009.125 kr.Markedet · 20173.336.400 kr.Markedet · 20183.598.505 kr.Markedet · 20193.631.375 kr.Markedet · 20203.713.835 kr.Markedet · 20214.279.655 kr.Markedet · 20224.512.500 kr.Markedet · 20233.995.415 kr.Markedet · 20244.390.140 kr.Markedet · 20254.910.455 kr.Markedet · 20266.248.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.720.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 4, 5.
2300 København S		105 m²9 m18-11-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Højdevej 5, st.
2300 København S		72 m²26 m09-02-20253.020.000 kr.41.944 kr./m²
Højdevej 5, 4. tv
2300 København S		60 m²26 m30-10-20242.650.000 kr.44.167 kr./m²
Højdevej 5, 3. tv
2300 København S		60 m²26 m06-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Højdevej 5, 2. tv
2300 København S		60 m²26 m01-10-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Højdevej 7, st. th
2300 København S		58 m²31 m02-06-20263.300.000 kr.56.897 kr./m²
Højdevej 7, st. th
2300 København S		58 m²31 m17-10-20242.365.000 kr.40.776 kr./m²
Højdevej 5, 2. th
2300 København S		57 m²26 m13-06-20263.500.000 kr.61.404 kr./m²
Højdevej 5, 3. th
2300 København S		57 m²26 m24-07-20242.750.000 kr.48.246 kr./m²
Højdevej 7, 4. tv
2300 København S		56 m²31 m26-06-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden