Sødalen 12, Vester Nebel

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 152 m².2.466.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.797.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+699,20 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008350.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	93 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	134 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	115 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	93 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Nørresø Alle 115, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	464 m	29-04-2025	2.740.000 kr.	18.389 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	393 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Nørresø Alle 123, Vester Nebel 6040 Egtved	143 m²	380 m	10-07-2026	2.230.000 kr.	15.594 kr./m²
Nørresø Alle 114, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	673 m	06-12-2023	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	539 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	725 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu