Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 9

Villa · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.536 kr/m².2.947.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.955.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden maj 2007
140k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20073.600.000 kr.I dag · vores estimat2.955.672 kr.Markedet · 1992511.992 kr.Markedet · 1993435.786 kr.Markedet · 1994405.756 kr.Markedet · 1995510.042 kr.Markedet · 1996421.278 kr.Markedet · 1997739.440 kr.Markedet · 1998568.152 kr.Markedet · 1999826.410 kr.Markedet · 2000820.482 kr.Markedet · 2001702.234 kr.Markedet · 2002683.748 kr.Markedet · 2003929.682 kr.Markedet · 2004906.750 kr.Markedet · 20051.149.486 kr.Markedet · 2006588.198 kr.Markedet · 20071.491.204 kr.Markedet · 20081.645.176 kr.Markedet · 20091.256.892 kr.Markedet · 20101.472.406 kr.Markedet · 20111.603.680 kr.Markedet · 20121.170.000 kr.Markedet · 20131.455.792 kr.Markedet · 20141.434.654 kr.Markedet · 20151.599.468 kr.Markedet · 20161.638.858 kr.Markedet · 20171.480.752 kr.Markedet · 20181.910.532 kr.Markedet · 20191.592.292 kr.Markedet · 20202.147.496 kr.Markedet · 20212.230.020 kr.Markedet · 20222.424.318 kr.Markedet · 20232.206.308 kr.Markedet · 20242.426.502 kr.Markedet · 20251.911.000 kr.Markedet · 20262.300.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.955.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²120 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²90 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²78 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²808 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²545 m21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,8 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,5 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²821 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²2,0 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,2 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden