Gl. Viborgvej 26, Vejrum

Landejendom · 240 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 486.777 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 486777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.971 kr/m².5.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)486777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.077.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 8.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	474 m	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	788 m	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	2,3 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,0 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	3,6 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,0 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	3,5 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	6,2 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	5,1 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu