Viaduktvej 4, Hyllested

Villa · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.863.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,60 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	476 m	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	1,4 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,1 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,2 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,3 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	1,9 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	1,8 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	2,1 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	1,8 km	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	2,1 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu