Fredeshøj 3, Hejsager

Villa · 276 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.813 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1813 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.337 kr/m².3.137.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.975.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,62 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	2,6 km	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	475 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	593 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	3,7 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	2,8 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Hejsagervej 15 6100 Haderslev	433 m²	694 m	01-04-2026	6.600.000 kr.	15.242 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	4,5 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,6 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	4,7 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	3,0 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu