Menu
For mæglere Log ind
Ølstedvej 2, Sdr Broby
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Ølstedvej 2, Sdr Broby

Villa · 115 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.793 kr/m².751.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.173.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.827.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk
5672 Broby		111 m²457 m06-11-20231.190.000 kr.10.721 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk
5672 Broby		112 m²669 m12-11-2025515.000 kr.4.598 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk
5672 Broby		108 m²391 m25-11-2023495.000 kr.4.583 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk
5672 Broby		117 m²745 m17-01-2024900.000 kr.7.692 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk
5672 Broby		104 m²337 m09-03-2025999.000 kr.9.606 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk
5672 Broby		99 m²419 m06-07-2025600.000 kr.6.061 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk
5672 Broby		130 m²586 m29-12-2025590.000 kr.4.538 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby
5672 Broby		89 m²114 m23-01-2024450.000 kr.5.056 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk
5672 Broby		138 m²370 m14-11-20241.300.000 kr.9.420 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk
5672 Broby		84 m²481 m14-04-2024475.000 kr.5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden