Sorvadvej 2, Sorvad

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 59.050 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 59050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.117 kr/m².939.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 547.000 kr.
12. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
1995jul.Ejerskifte547.000 kr.
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	2,1 km	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,3 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	2,2 km	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	2,2 km	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	2,0 km	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	2,0 km	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	2,3 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	2,5 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,6 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	2,3 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu