Hyacintvej 25, Reersø Ornum

Fritidshus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.490 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 92 m².1.775.416 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.301.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1056,58 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte112.500 kr.
sep.Ejerskifte225.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	171 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	53 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	31 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	654 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	510 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Primulavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	82 m²	864 m	28-08-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	374 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	640 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	444 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	521 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu