Edvard Falcks Gade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (1569). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 5041 m²
Bebygget areal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1569 ejerlejlighed-gennemsnit: 86.758 kr/m² × 103 m² = 8.936.074 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.936.074 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 74.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 1569-snit 86.758 kr/m²-14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.468.653 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Falcks Gade 2, 3. tv 1569 København V	94 m²	20 m	24-08-2024	5.800.000 kr.	61.702 kr./m²
Edvard Falcks Gade 4, st. th 1569 København V	91 m²	0 m	29-01-2026	7.895.000 kr.	86.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1569

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu