Gl Sognevej 3, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 170 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.685 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 8685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 170 m².1.899.580 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	171 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	451 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	503 m	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	220 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	515 m	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	930 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	930 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	742 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Østertoften 53, St Darum 6740 Bramming	156 m²	589 m	08-01-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	639 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu