Søndermarksvej 6, Ørum

Villa · 153 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 452 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 153 m².1.234.863 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.168.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 911.940 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg911.940 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	39 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	454 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	658 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	310 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	464 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	835 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	662 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	580 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	423 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	748 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu