Gillebakken 3, Løvel

Villa · 46 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 46 m².492.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering396.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 135.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 369.000 kr.
27. jul. 2006 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet369.000 kr.
2005dec.Ejerskifte369.000 kr.
2004sep.Ejerskifte275.000 kr.
1983dec.Ejerskifte135.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillebakken 18, Løvel 8830 Tjele	64 m²	194 m	31-01-2026	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	4,8 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	4,5 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	11,7 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	11,1 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	18,6 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	17,5 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu