Hobrovej 79, Fastrup

Landejendom · 154 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 58.895 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 58895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².3.515.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.772.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,49 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1988Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	2,0 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	1,2 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	983 m	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,3 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	6,1 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,0 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	5,6 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	6,3 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	5,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	7,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu