Kvasen 3

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².3.145.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.348.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	189 m	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Skonnerten 12 6710 Esbjerg V	160 m²	332 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	112 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	483 m	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Liljevænget 36, Hjerting 6710 Esbjerg V	162 m²	689 m	22-02-2024	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	293 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	557 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	459 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Valmuevænget 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	587 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	659 m	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu