Høgevej 1, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 72 m².1.128.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering955.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 6, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	77 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	312 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	219 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	250 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	481 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	231 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	234 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	261 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	489 m	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	169 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu