Landejendom på 145 m², grund på 58.348 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
58348 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.300 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.346 kr/m².9.425.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.297.210 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+30,22 pct. siden jul. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. jul. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.297.210 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1950Ombygning
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup
145 m²
1,3 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
166.897 kr./m²
Borgergade 15A 4360 Kirke Eskilstrup
110 m²
1,1 km
15-07-2024
1.500.000 kr.
13.636 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
3,5 km
02-11-2025
4.850.000 kr.
38.800 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
188 m²
3,4 km
28-05-2025
4.700.000 kr.
25.000 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup
197 m²
3,2 km
23-05-2024
3.300.000 kr.
16.751 kr./m²
Stestrupvej 40, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
1,0 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
97.581 kr./m²
Agerupvej 49 4360 Kirke Eskilstrup
248 m²
2,5 km
01-10-2026
6.800.000 kr.
27.419 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup
237 m²
4,0 km
25-02-2024
5.850.000 kr.
24.684 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic