Lemming Bygade 31, 8632 Lemming — Villa · 169 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 706 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet460.000 kr.
1995majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	59 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	89 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	329 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	421 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	1,6 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	289 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	1,7 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,5 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	1,6 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	1,7 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu