Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dalsgårdevej 11, Grauballe

Landejendom · 287 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 140.818 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
140818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 287 m².7.135.681 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)140818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.995.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,99 pct. siden maj 2006
428k15,7M30,9M46,2M61,4M19921996200120052009201320172021202525. maj 20063.600.000 kr.I dag · vores estimat12.995.536 kr.Markedet · 19921.590.841 kr.Markedet · 19931.788.584 kr.Markedet · 19942.129.827 kr.Markedet · 19951.088.304 kr.Markedet · 19961.572.186 kr.Markedet · 19982.324.413 kr.Markedet · 19992.615.431 kr.Markedet · 20002.100.266 kr.Markedet · 20018.801.429 kr.Markedet · 20022.671.683 kr.Markedet · 20032.172.016 kr.Markedet · 20042.940.028 kr.Markedet · 20053.800.741 kr.Markedet · 20063.130.022 kr.Markedet · 20075.397.322 kr.Markedet · 20086.332.081 kr.Markedet · 20095.325.285 kr.Markedet · 20103.746.211 kr.Markedet · 20116.249.138 kr.Markedet · 20125.653.326 kr.Markedet · 20132.675.414 kr.Markedet · 20143.718.372 kr.Markedet · 20152.671.109 kr.Markedet · 20163.857.567 kr.Markedet · 20171.970.829 kr.Markedet · 20186.522.649 kr.Markedet · 20197.451.094 kr.Markedet · 20204.216.030 kr.Markedet · 20216.639.458 kr.Markedet · 20226.159.307 kr.Markedet · 20234.176.998 kr.Markedet · 202410.480.953 kr.Markedet · 202510.286.941 kr.Markedet · 20266.724.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2006 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.995.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²1,7 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²1,7 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²2,5 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²1,8 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²917 m03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²2,6 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²1,6 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²1,4 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe
8600 Silkeborg		391 m²1,9 km30-06-20265.600.000 kr.14.322 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²2,7 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden