Grusvejen 1A, Klemensker

Landejendom · 183 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 71.594 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 71594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.227.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,43 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel696.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammegårdsvej 14 3782 Klemensker	177 m²	1,6 km	04-06-2026	8.100.000 kr.	45.763 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	802 m	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	1,6 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker	140 m²	1,3 km	27-05-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	3,3 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	3,6 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	3,5 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	4,2 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu