Charlottevej 26

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.935.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,44 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 513.429 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg637.500 kr.
1999sep.Ejerskifte513.429 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	107 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	110 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	147 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	408 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	459 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	190 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	335 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	151 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	616 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	527 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu