Prisvurdering · 1809 Frederiksberg C

Frydendalsvej 28B

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 2005. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1809). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1809 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.021 kr/m².13.037.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering9.866.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.750.000 kr / Estimat: 9.866.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1809 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1809 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 5.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.866.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg5.565.000 kr.
2005Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 15, 2. 1809 Frederiksberg C	148 m²	135 m	17-09-2024	12.050.000 kr.	81.419 kr./m²
Frydendalsvej 15, st. 1809 Frederiksberg C	176 m²	135 m	16-05-2024	17.200.000 kr.	97.727 kr./m²
Frydendalsvej 2, 2. 1809 Frederiksberg C	143 m²	295 m	03-10-2023	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Frydendalsvej 30A, 2. 1809 Frederiksberg C	190 m²	36 m	21-10-2023	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1809

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu