Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 26, 2.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1750
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.514 kr/m².7.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.563.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,20 pct. siden feb. 2006
851k4,2M7,5M10,8M14,1M19931999200220062010201320182021202428. feb. 20062.762.500 kr.I dag · vores estimat9.563.866 kr.Markedet · 1993851.046 kr.Markedet · 19941.102.620 kr.Markedet · 19981.545.876 kr.Markedet · 19992.200.962 kr.Markedet · 20002.692.656 kr.Markedet · 20013.053.526 kr.Markedet · 20023.520.380 kr.Markedet · 20032.653.878 kr.Markedet · 20054.120.818 kr.Markedet · 20076.072.000 kr.Markedet · 20093.359.196 kr.Markedet · 20104.863.810 kr.Markedet · 20114.426.350 kr.Markedet · 20124.493.694 kr.Markedet · 20134.621.758 kr.Markedet · 20153.643.890 kr.Markedet · 20176.519.534 kr.Markedet · 20188.298.354 kr.Markedet · 20197.286.400 kr.Markedet · 20208.201.892 kr.Markedet · 202111.408.046 kr.Markedet · 202212.608.646 kr.Markedet · 20238.711.250 kr.Markedet · 20249.590.310 kr.Markedet · 202510.005.138 kr.Markedet · 202614.055.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
9.563.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv
1415 København K		125 m²418 m06-06-20247.700.000 kr.61.600 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²23 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²327 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²23 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²23 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²23 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²35 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²340 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²35 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²23 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden