Vråvej 26, Pederstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 234.736 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 234736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.671 kr/m².7.755.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)234736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.521.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,69 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	2,9 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	1,1 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,5 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	5,1 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,9 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	5,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	1,9 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	6,5 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu