Helenekildevej 9

Fritidshus · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.131 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.310 kr/m².7.769.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.726.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,55 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.726.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg17.000.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1951Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	347 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,0 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	839 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	375 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	71 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	703 m	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	349 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	1,4 km	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	442 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	442 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu