Nebelvej 43, Grauballe

Landejendom · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 221.000 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 221000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 165 m².4.102.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,83 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2006 · Alm. Salg: 4.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,2 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	854 m	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	2,3 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	2,5 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,6 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	2,8 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	2,2 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	2,5 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	3,0 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,3 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu