Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 29

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.592 kr/m².5.038.905 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.518.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,91 pct. siden sep. 2005
323k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20052.037.000 kr.I dag · vores estimat5.518.495 kr.Markedet · 19921.181.520 kr.Markedet · 19931.005.660 kr.Markedet · 1994936.360 kr.Markedet · 19951.177.020 kr.Markedet · 1996972.180 kr.Markedet · 19971.706.400 kr.Markedet · 19981.311.120 kr.Markedet · 19991.907.100 kr.Markedet · 20001.893.420 kr.Markedet · 20011.620.540 kr.Markedet · 20021.577.880 kr.Markedet · 20032.145.420 kr.Markedet · 20042.092.500 kr.Markedet · 20052.652.660 kr.Markedet · 20061.357.380 kr.Markedet · 20073.441.240 kr.Markedet · 20083.796.560 kr.Markedet · 20092.900.520 kr.Markedet · 20103.397.860 kr.Markedet · 20113.700.800 kr.Markedet · 20122.700.000 kr.Markedet · 20133.359.520 kr.Markedet · 20143.310.740 kr.Markedet · 20153.691.080 kr.Markedet · 20163.781.980 kr.Markedet · 20173.417.120 kr.Markedet · 20184.408.920 kr.Markedet · 20193.674.520 kr.Markedet · 20204.955.760 kr.Markedet · 20215.146.200 kr.Markedet · 20225.594.580 kr.Markedet · 20235.091.480 kr.Markedet · 20245.599.620 kr.Markedet · 20254.410.000 kr.Markedet · 20265.309.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg
2.037.000 kr.
I dag · vores estimat
5.518.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, familiehandel2.037.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²257 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²56 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²193 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²447 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev
8220 Brabrand		178 m²683 m04-06-20264.550.000 kr.25.562 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²644 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²831 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²911 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²477 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²528 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden