Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vestergade 54, Ørum

Villa · 231 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 23.224 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
23224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 231 m².1.864.401 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.334.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,20 pct. siden sep. 2005
216k852k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005775.000 kr.I dag · vores estimat2.334.272 kr.Markedet · 1992846.384 kr.Markedet · 1993766.689 kr.Markedet · 1994632.709 kr.Markedet · 1995731.577 kr.Markedet · 1996936.012 kr.Markedet · 1997909.678 kr.Markedet · 19981.011.087 kr.Markedet · 19991.004.157 kr.Markedet · 2000629.475 kr.Markedet · 20011.309.077 kr.Markedet · 2002907.599 kr.Markedet · 20031.782.165 kr.Markedet · 20041.207.437 kr.Markedet · 20051.669.668 kr.Markedet · 20061.662.507 kr.Markedet · 20071.868.097 kr.Markedet · 20081.264.956 kr.Markedet · 20091.506.582 kr.Markedet · 20101.809.423 kr.Markedet · 20111.901.361 kr.Markedet · 20121.361.283 kr.Markedet · 20131.931.391 kr.Markedet · 20141.571.955 kr.Markedet · 20151.319.934 kr.Markedet · 20161.462.923 kr.Markedet · 20171.809.423 kr.Markedet · 20181.157.079 kr.Markedet · 20191.419.726 kr.Markedet · 20202.238.852 kr.Markedet · 20212.028.411 kr.Markedet · 20222.343.957 kr.Markedet · 20232.287.131 kr.Markedet · 20242.383.689 kr.Markedet · 20252.697.156 kr.Markedet · 20262.017.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 22, Ørum
8830 Tjele		130 m²746 m12-06-2024715.000 kr.5.500 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²1,3 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²911 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²1,4 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²2,0 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²567 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum
8830 Tjele		197 m²2,3 km11-06-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²1,4 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²964 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²1,5 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden