Lyngbygårdsvej 85, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 8166 m²
Bebygget areal: 2722 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.817 kr/m².2.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.472 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.436.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.906.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.906.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2016feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 83, st. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	13 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	41 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	116 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	54.906 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	116 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	116 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th 2800 Kongens Lyngby	53 m²	117 m	15-12-2024	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv. 2800 Kongens Lyngby	53 m²	119 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	60 m	07-02-2024	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	47 m²	88 m	08-10-2024	2.325.000 kr.	49.468 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th. 2800 Kongens Lyngby	61 m²	98 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu