Fasanvej 7, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 61 m².956.175 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering794.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	277 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	321 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	289 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	324 m	10-07-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	277 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	434 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	312 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	242 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	168 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Høgevej 6, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	381 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu