Ledøjevej 15

Villa · 111 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.656 kr/m².3.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.244.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
25. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
apr.Ejerskifte1.147.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	172 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	137 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	113 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,5 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	1,9 km	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Randager 118 2620 Albertslund	110 m²	2,2 km	28-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	1,7 km	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Randager 66 2620 Albertslund	110 m²	2,3 km	12-12-2024	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Blankager 17 2620 Albertslund	115 m²	2,1 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	2,0 km	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu