Musvågelunden 48, Kramnitze

Fritidshus · 43 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.714 kr/m² × 43 m².675.702 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering749.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,16 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1993Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	108 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	43 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	49 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	143 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	489 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	710 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	361 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	471 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	339 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	237 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu