Nørre Voldgade 16, 5. tv

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1837. Beliggende i Københavns Kommune (1358).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1837
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 1945 m²
Bebygget areal: 389 m²
Erhvervsareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 54.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.794.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.269 kr/m².7.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.098.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,15 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.098.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet35.000.000 kr.
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 9, 4. tv 1358 København K	184 m²	399 m	03-05-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st. 1358 København K	127 m²	249 m	10-12-2025	7.725.000 kr.	60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th 1358 København K	125 m²	399 m	22-01-2026	12.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 8A 1358 København K	108 m²	67 m	27-11-2024	5.650.000 kr.	52.315 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv 1358 København K	111 m²	245 m	01-11-2023	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	306 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	407 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	603 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu