Østerbyvej 15, 8632 Lemming — Villa · 71 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.104 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².1.343.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering985.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,76 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	2,7 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	333 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	3,6 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	1,9 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	1,9 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	1,8 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu