Galionsvej 40

Rækkehus · 294 m² · bygget 1774

Om boligen

Rækkehus på 294 m², grund på 239 m², 8 værelser, opført i 1774. Beliggende i Københavns Kommune (1437).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1774
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 20.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1437 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 169.764 kr/m².37.900.000 kr.
2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering28.275.865 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,66 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1437 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1437 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 28.275.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galionsvej 54 1437 København K	309 m²	51 m	24-03-2025	58.500.000 kr.	189.320 kr./m²
Bohlendachvej 20 1437 København K	172 m²	226 m	27-08-2024	26.700.000 kr.	155.233 kr./m²
Bohlendachvej 30 1437 København K	173 m²	256 m	06-07-2025	28.500.000 kr.	164.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1437

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu