Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4592 Sejerø

Tjørnevej 3

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.399 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
2399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.048.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-51,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.617.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden jul. 2005
146k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat1.617.514 kr.Markedet · 1992688.517 kr.Markedet · 1993195.940 kr.Markedet · 1994554.288 kr.Markedet · 1995356.126 kr.Markedet · 1996377.134 kr.Markedet · 1997358.651 kr.Markedet · 1998412.484 kr.Markedet · 1999801.334 kr.Markedet · 2000346.127 kr.Markedet · 2001362.085 kr.Markedet · 2002706.596 kr.Markedet · 2003935.159 kr.Markedet · 20041.128.170 kr.Markedet · 2005413.898 kr.Markedet · 2006838.300 kr.Markedet · 2007145.541 kr.Markedet · 20081.658.622 kr.Markedet · 20091.332.594 kr.Markedet · 2010243.309 kr.Markedet · 2011613.171 kr.Markedet · 2012467.226 kr.Markedet · 20131.156.955 kr.Markedet · 20141.129.584 kr.Markedet · 20151.876.681 kr.Markedet · 20161.237.755 kr.Markedet · 20171.587.114 kr.Markedet · 2018522.675 kr.Markedet · 2019808.000 kr.Markedet · 2020841.633 kr.Markedet · 20212.305.022 kr.Markedet · 20222.936.070 kr.Markedet · 2023788.103 kr.Markedet · 20241.603.173 kr.Markedet · 20251.552.067 kr.Markedet · 20262.404.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 18
4592 Sejerø		90 m²251 m11-05-2025850.000 kr.9.444 kr./m²
Tjørnevej 20
4592 Sejerø		74 m²270 m06-05-2025630.000 kr.8.514 kr./m²
Malurtvej 5
4592 Sejerø		106 m²404 m19-12-20252.012.500 kr.18.986 kr./m²
Vester Strandvej 4
4592 Sejerø		109 m²6,9 km13-03-20251.675.000 kr.15.367 kr./m²
Gniben Strand 111
4592 Sejerø		106 m²7,9 km15-07-2026948.000 kr.8.943 kr./m²
Svaleklint 4
4592 Sejerø		53 m²4,9 km21-07-2025600.000 kr.11.321 kr./m²
Gniben Strand 61
4592 Sejerø		79 m²7,7 km24-06-2025700.000 kr.8.861 kr./m²
Kyllingevej 5
4592 Sejerø		65 m²7,0 km17-08-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29
4592 Sejerø		63 m²7,1 km29-04-20241.000.000 kr.15.873 kr./m²
Vester Strandvej 10
4592 Sejerø		56 m²7,1 km24-08-2026772.000 kr.13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden