Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Orebyvej 108, Oreby

Villa · 294 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 12.075 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
12075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.727.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,99 pct. siden aug. 2005
668k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.525.000 kr.I dag · vores estimat4.727.282 kr.Markedet · 19921.018.122 kr.Markedet · 19931.275.960 kr.Markedet · 19941.095.738 kr.Markedet · 19951.176.000 kr.Markedet · 19961.424.430 kr.Markedet · 19971.306.536 kr.Markedet · 19981.595.244 kr.Markedet · 19991.988.910 kr.Markedet · 20002.007.138 kr.Markedet · 20011.709.316 kr.Markedet · 20021.043.112 kr.Markedet · 20032.023.602 kr.Markedet · 2004826.434 kr.Markedet · 20052.597.196 kr.Markedet · 20064.729.872 kr.Markedet · 20073.765.552 kr.Markedet · 20083.021.732 kr.Markedet · 20092.871.204 kr.Markedet · 20102.621.598 kr.Markedet · 20111.586.424 kr.Markedet · 20122.197.944 kr.Markedet · 20132.650.704 kr.Markedet · 2014668.262 kr.Markedet · 20151.948.338 kr.Markedet · 20162.281.734 kr.Markedet · 20172.296.434 kr.Markedet · 20182.304.078 kr.Markedet · 20191.096.914 kr.Markedet · 20202.763.012 kr.Markedet · 20213.057.894 kr.Markedet · 20223.974.880 kr.Markedet · 20232.770.068 kr.Markedet · 20241.855.434 kr.Markedet · 20252.929.122 kr.Markedet · 20262.140.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.727.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²826 m13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²3,1 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²2,0 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²4,2 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Sorø Landevej 306
4261 Dalmose		232 m²3,0 km01-05-20261.200.000 kr.5.172 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,5 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²3,4 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²3,1 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²3,6 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,8 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden