Strandvejen 40, 6854 Henne — Villa · 191 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 90.723 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 90723 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².1.986.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 5.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 4.126 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,47 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 299.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006299.480 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	403 m	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	8,4 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	1,0 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	679 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	416 m	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	3,9 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	6,4 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Porsevej 19A, Henne Strand 6854 Henne	297 m²	8,4 km	17-06-2025	5.300.000 kr.	17.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu