Solbakken 16, Rødding

Rækkehus · 119 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².889.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering1.485.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,98 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022365.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 13, Rødding 8830 Tjele	131 m²	617 m	19-08-2025	950.000 kr.	7.252 kr./m²
Kornvænget 11, Løvel 8830 Tjele	80 m²	4,6 km	13-10-2026	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Østergade 42B, Ørum 8830 Tjele	105 m²	7,5 km	30-11-2023	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Søvangen 15C, Ørum 8830 Tjele	76 m²	7,4 km	18-12-2024	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Egelundsparken 11B, Ørum 8830 Tjele	65 m²	7,4 km	18-12-2024	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu