Hundslevvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.734 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.041.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslevvej gns: 9.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.621.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,69 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	62 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	34 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	62 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	38 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	45 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	164 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	305 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	187 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	716 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	400 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu